קבוצת רם אדרת
מבטיחים ומקימים

בעשור האחרון מיצבה עצמה קבוצת רם אדרת, כאחת מהחברות הקבלניות והיזמיות, הדינמיות והמובילות במדינה.

מעמד מחייב זה של החברה נקבע בזכות ההתמקדות והמחויבות לשירות הלקוח, איכות ביצוע קפדנית, למידה ושיפור מתמיד, שמירה על תקציב מוגדר ומוגבל ועמידה בלוחות הזמנים. כל אלה ועוד, הביאו להרחבת מעגל הלקוחות המרוצים ולהוספת תחומי פעילות נוספים בענף הנדל"ן בארץ .

במהלך השנים נכנסה רם אדרת ליזמות בתחום המגורים, המסחר והמשרדים, שימור מבנים, שיפור-טיוב-וחיזוק מבנים ( תמ"א 38 ) וזאת בעבודת צוות ובשיטות עבודה מהמתקדמות ביותר .

ההסמכות והסיווגים בהם הוסמכה החברה במהלך השנים, מעניקים לה הרשאה חוקית ומקצועית לבצע פרויקטים על פי הדרישות המחמירות ביותר ובהיקפים כספיים בלתי מוגבלים. החברה הינה בעלת סיווג קבלני 100 ( ג- 5 ) ובסמכותה לבצע עבודות הנדסיות בהיקף כספי בלתי מוגבל .

הכל מתחיל בהון האנושי, בבחירת מנהלים, גיוס עובדים מדוקדק, הקשבה לרעיונות חדשים ובמתן יחס מפרגן ותגמול הוגן. החברה מונה כיום כ- 100 עובדים: מהנדסים, אדריכלים, הנדסאים, מנהלים בכירים, מנהלי פרויקטים ועובדי כפיים מקצועיים ומקצוענים .

רם אדרת מתאפיינת ביצירתיות, בשאיפה לדיוק ולמצוינות, בעבודת צוות ובשיטות עבודה מהמתקדמות ביותר.

הרוגי מלכות 10
תל אביב

וולדרום
תל אביב

ihasharon
הוד השרון

שכונת שרונה
כפר יונה

גדעון 1-3
רמת השרון

ניסן כהן 3א - 5א
תל אביב

טירת כרמל שכונת החותרים

טירת הכרמל הממוקמת בין מורדותיו המערביים של הר הכרמל לבין חופי הים התיכון נמצאת בימים אלו בתנופת בנייה והתפתחות ועתידה להפוך לאחת מן הערים האטרקטיביות באזור הצפון. העיר אשר נושקת לשכונותיה הדרום מערביות של חיפה, מונה כיום כ 20,000- אלף תושבים אליהם עתידים להצטרף כ 27- אלף תושבים נוספים .

שכונת החותרים החדשה תהווה את הכניסה הדרומית לעיר ותכלול כ 2,153- יחידות דיור המאופיינות בבנייה מרקמית של בניינים בני 5-6 קומות ובניינים רבי קומות. תושבי השכונה ייהנו מתכנון חדשני ומתקדם, מוסדות חינוך, תרבות ופנאי ומפארק עירוני רחב ידיים ואף פארק אקסטרים מפואר .

2 עורקי תחבורה ראשיים מתחברים אל טירת הכרמל, כביש 4 וכביש 2.

מפות ותרשימים

אדרת הכרמל

פרויקט אדרת הכרמל של חברת רם אדרת מעניק הזדמנות חד פעמית להנות מסביבת מגורים צעירה ודינאמית בשכונת החותרים החדשה בטירת הכרמל .

אנו נקים בניין אחד בן 18 קומות בתמהיל המשלב דירות 4 ו 5- חדרים בסטנדרט איכותי ובהתאם לתקנון "מחיר למשתכן" של משרד הבינוי והשיכון .

תכנון חוץ מוקפד ויוקרתי ותכנון פנים ייחודי השמים את צרכי המשפחה הישראלית הצעירה במרכז, לצד בנייה איכותית בסטנדרטים הטובים ביותר, מבטיחים להם חווית מגורים שלווה ובטוחה, ושקט נפשי לשנים רבות .

תהליך הרכישה

  • שלב 1:
    הגרלה ותוצאותיה

  • שלב 2:
    כנסים: הצגת פרויקט אדרת הכרמל

  • שלב 3:
    בחירת דירה

  • שלב 4:
    חתימה על חוזה המכר

שלב 1: הגרלה ותוצאותיה

  1. משרד הבינוי והשיכון ערך הגרלה בין הנרשמים לפרויקט אדרת הכרמל לקביעת מיקומכם בסדר בחירת הדירות.
  2. משרד הבינוי והשיכון אחראי על שליחת הודעת זכייה ובה פירוט מיקומכם לבחירת הדירה כלומר, מספר הזכייה שלכם.
  3. בשלב זה אין צורך ליצור עמנו קשר אנו נפנה אליכם באופן יזום.

שלב 2: כנסים: הצגת פרויקט אדרת הכרמל

  1. הזמנה אישית לכנס המידע תישלח באמצעות דוא"ל כשבוע מראש.
  2. מטרת כנס המידע היא לאפשר לכם הזוכים, לקבל את המידע הנחוץ לכם להכרות עם הפרויקט ותהליך הרכישה במסגרת "מחיר למשתכן".
  3. ההגעה לכנס מומלצת– אך היא אינה חובה.

שלב 3: בחירת דירה

  1. מועד בחירת הדירה יתקיים כ-9 ימים ממועד הכנס. זימון למועד זה יתבצע עפ"י סדר הזכייה בכפוף לנהלים של משרד הבינוי והשיכון.
  2. זוהי פגישה אישית שאורכה המקסימלי הינו 45 דקות.
  3. הזמנה אישית למועד זה תישלח באמצעות דוא"ל כשבוע מראש. מועד זה הינו קבוע ואינו ניתן לשינוי. זוכה שיבחר שלא להגיע ייתכן ותאבד זכאותו בפרויקט בכפוף להוראות משרד הבינוי והשיכון.
  4. יש להגיע עם המסמכים הבאים: תעודות זהות, הודעת זכייה מטעם משרד הבינוי והשיכון, אישור זכאות ושיק על סך 2,000 ₪ דמי הרשמה. במידה ותבחרו שלא להמשיך בתהליך רכישת הדירה- דמי ההרשמה לא יוחזרו.
  5. במידה ונבצר מאחד הזוכים להגיע – יש להצטייד בייפוי כח עפ"י נוסח החברה אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים-link באתר זה. ללא ייפוי כח זה- לא תתאפשר בחירת דירה.
  6. במידה ומגיע צד שלישי לבחור עבורכם את הדירה- יש להצטייד בייפוי כח נוטריוני, עפ"י נוסח החברה, אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים-link באתר זה. ללא ייפוי כח זה- לא תתאפשר בחירת דירה.
  7. לאחר בחירת הדירה ובתום הזמן המוקצב, תתבקשו לחתום על טופס המשריין עבורכם את הדירה עד למועד חתימת החוזה. הבחירה הינה סופית, ואינה ניתנת לשינוי.
  8. במהלך תקופה זו אנו נעדכן באתר הפרויקט את מלאי הדירות הקיים בהתאם לקצב התקדמות הבחירות.

 

*** תהליך בחירת הדירה מפוקח ע"י נציגי חברת בקרה מטעם משרד הבינוי והשיכון.

שלב 4: חתימה על חוזה המכר

  1. חתימה על חוזה המכר תיערך לכל היותר עד כ-14 ימים לאחר מועד בחירת הדירה.
  2. הזמנה למועד זה תימסר לכם במועד בחירת הדירה ותישלח לכתובת הדוא"ל.
  3. לחתימת החוזה יש להגיע מצוידים בתעודות זהות ושיק עבור שכר טרחת עורך דין.
  4. חתימת החוזה תתבצע בנוכחות שני בני הזוג. במידה ונבצר מאחד הזוכים להגיע, יש להצטייד בייפוי כח נוטריוני עפ"י נוסח אותו יש להדפיס מהפרק מסמכים וקישורים-link באתר זה. ללא ייפוי כח זה- לא תתבצע חתימה על החוזה.

 

מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון, לא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן.

משכנתא ופריסת תשלומים

האישור העקרוני

מה הוא אישור עקרוני?

.האישור העקרוני הוא השלב הראשון בדרך לקבלת משכנתא לצורך רכישת הדירה האישור העקרוני מהווה מסמך ראשוני באמצעותו אתם לומדים האם הבנק מוכן לתת לכם משכנתא ולפי איזה תנאים, לאחר שבחן ודירג את מצבכם הפיננסי )הכנסה, ותק תעסוקתי, ערב מלווה -עזרה מההורים- אחוזי המימון מהנכס הנרכש וכו '(.

 

למה צריך את זה?

.קבלת האישור העקרוני חשובה מאד טרם בחירת הדירה בכדי שתהיו בטוחים בכך שהבנק יעניק לכם את המימון עבור רכישת הדירה לרוב הריביות שמוצגות באישור העקרוני מותנות בלקיחת ההלוואה תוך 12 ימים קלנדריים ולכן אין צורך להתייחס לריביות, למסלולי המשכנתא ולתקופת המשכנתא אלא רק לאישור העקרוני על גובה המשכנתא בלבד .

 

חשוב לדעת:

כל עוד לא חתמתם על חוזה לרכישת הדירה הבנק לא יאשר משכנתא באופן ספציפי לפרויקט ולכן יונפק לכם אישור "כללי". רק אחרי שיועבר חוזה הרכישה עם הפרטים הספציפיים של הדירה שרכשתם, הבנק יבדוק את נתוני הדירה הספציפיים וינפיק את האישורים המתאימים .

אחוז המימון

מה אחוז המימון המקסימלי אותו אני יכול לקבל?

למי שאין ברשותו דירה אחוז המימון המקסימלי אותו מאפשר בנק ישראל הינו עד 75% משווי הנכס.

 

איך מחשבים את אחוז המימון?

.את אחוז המימון מחשבים ביחס לשווי הדירה בשוק החופשי ולא ביחס לעלותה במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן". בשונה מרכישה בפרויקט רגיל בו אחוז המימון מחושב לפי עלות הדירה ברכישתה במסגרת מחיר למשתכן מתאפשר מצב, שאחוז המימון ביחס למחיר הדירה עולה על 75% ובתנאי שהתקיימו שני תנאים:

  1. שהרוכש העמיד 100,000 ₪ לפחות הון עצמי
  2. 1,800,000 שווי הדירה הנרכשת לא יעלה על ₪

 

איך הבנק יודע מה שווי הדירה?

.במידה והבנק יאשר את אחוז המימון על פי שווי השוק של הדירה, הוא ידרוש טרם ביצוע המשכנתא ביצוע שמאות ע"י שמאי חיצוני )עפ"י רשימה של הבנק( שיאשר את שווי השוק כך לדוגמה, עבור דירה שמחירה -1,000,000 ₪ ושוויה מוערך ב- 1,200,000 ₪ ניתן לקבל משכנתא של 75% מ- 1,200,000 ₪ = 900,000 ₪. 900,000 ₪ על בית שנרכש ב- 1,000,000 ₪ = 90% .

 

חשוב לדעת:

כמו בכל משכנתא הבנקים רשאים לסרב לתת משכנתא ללקוחות או לסרב לתת להם 75% מימון ויותר והכל לפי שיקול דעתו של הבנק ובהתאם לנתונים האישיים של מבקש המשכנתא. ולכן אין להסתמך על כך שהבנק יאשר בוודאות 75% או יותר למשכנתא ועליכם לבדוק זאת מראש.

 

*** אין לראות במידע זה כייעוץ משפטי ו/או ייעוץ כלכלי ו/או חוות דעת ו/או המלצה מקצועית כלשהיא

פריסת תשלומים

פירוט התשלומים המוצג להלן הוא להמחשה בלבד.

א.   7% ממחיר הממכר כולל מע"מ ישולם ביום חתימת הסכם זה.

ב.     13% מהתמורה ישולם 45 ימים מיום חתימת הסכם המכר.

ג.     15% מהתמורה ישולם ביום  15.11.19.

ד.     15% מהתמורה ישולם ביום 15.4.20

ה.   15% מהתמורה ישולם ביום 15.9.20.

ו.      15% מהתמורה ישולם ביום 15.02.21.

ז.     10% מהתמורה ישולם ביום 15.07.21.

ח.   היתרה בשיעור 10% מהתמורה תשולם 15 יום קודם למועד המסירה: 30.11.21

  1. מובהר ומוסכם, כי בכל מקרה תנאי למסירת החזקה בדירה הינו תשלום מלא תמורת הדירה קודם ליום מסירת החזקה בדירה.
  2. פרוט התשלומים לעיל הוא להמחשה בלבד. ככל שיחתם חוזה התשלום יהיה עפ"י פריסת התשלומים העדכנית שתאושר ע"י חברת הבקרה מטעם משרד הבינוי והשיכון  (א.ש.ד-טל אסף) פריסת התשלומים תעודכן באתר הפרויקט בפרק "מסמכים וקישורים לשימושכם".
  3. פרוט התשלומים לעיל אינו בא לגרוע מהוראות החוזה העיקרי שנחתם בין הצדדים.
  4. לכל תשלום ותשלום שיפורט בנספח התשלומים זה ו/או בחוזה גופו יתווספו הפרשי הצמדה למדד בשיעור השינוי של המדד החדש ביחס למדד הבסיס (יום קבלת היתר בנייה).
  5. ירידת המדד ממדד הבסיס לא תזכה את הקונה בהקטנת הסכומים הנקובים.
  6. כל התשלומים ישולמו בשקל חדש ואך ורק באמצעות שוברי התשלום של הבנק המלווה כאמור בהסכם המכר ובכפוף לאמור להלן.

מחירון

חפשו את הדירה הבאה שלכם

60 דירות בפרוייקט, 0 דירות נמכרו, 48 דירות מחיר למשתכן
סטטוס מספר מגרש בתב"ע קומה מספר דירה סוג דירה דגם דירה מספר
חדרים
שטח דירה שטח מרפסת ו/או גינה צמודה שטח מחסן
שטח מס'
חניות כיוונים מחיר כולל מע״מ
נכון לתאריך
תכנית
4013 1 1 דירה A 5 125.60 13.05
7.72 51
1 צפון מערב ₪1,144,025 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 1 2 דירה B 5 125.60 13.05
3.64 60
1 צפון מזרח ₪1,130,145 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 2 3 דירה A 5 125.60 13.05
3.19 59
1 צפון מערב ₪1,140,249 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 2 4 דירה B 5 125.60 13.05
3.76 58
1 צפון מזרח ₪1,142,208 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 2 5 דירה C 4 111.92 13.05
4.86 57
1 דרום מזרח ₪1,026,741 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 2 6 דירה D 5 125.60 13.05
4.48 56
1 דרום מערב ₪1,144,683 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 3 7 דירה A 5 125.60 13.05
3.83 55
1 צפון מערב ₪1,154,107 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 3 8 דירה B 5 125.60 13.05
3.8 46
1 צפון מזרח ₪1,154,003 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 3 9 דירה C 4 111.92 13.05
3.15 47
1 דרום מזרח ₪1,031,280 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 3 10 דירה D 5 125.60 13.05
4.51 48
1 דרום מערב ₪1,156,468 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 4 11 דירה A 5 125.60 13.05
3.26 49
1 צפון מערב ₪1,163,765 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 4 12 דירה B 5 125.60 13.05
3.47 50
1 צפון מזרח ₪1,164,502 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 4 13 דירה C 4 111.92 13.05
5.31 54
1 דרום מזרח ₪1,049,273 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 4 14 דירה D 5 125.60 13.05
4.24 53
1 דרום מערב ₪1,167,202 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 5 15 דירה A 5 125.60 13.05
4.41 52
1 צפון מערב ₪1,167,798 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 5 16 דירה B 5 125.60 13.05
3.22 20
1 צפון מזרח ₪1,163,625 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 5 17 דירה C 4 111.92 13.05
2.96 19
1 דרום מזרח ₪1,041,031 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 5 18 דירה D 5 125.60 13.05
3.24 18
1 דרום מערב ₪1,163,695 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 6 19 דירה A 5 125.60 13.05
4.72 17
1 צפון מערב ₪1,168,886 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 6 20 דירה B 5 125.60 13.05
3.53 16
1 צפון מערב ₪1,164,712 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 6 21 דירה C 4 111.92 13.05
3.43 15
1 דרום מזרח ₪1,042,679 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 6 22 דירה D 5 125.60 13.05
5.15 14
1 דרום מערב ₪1,170,394 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 7 23 דירה A 5 125.60 13.05
4.11 13
1 צפון מערב ₪1,178,414 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 7 24 דירה B 5 125.66 13.05
4.28 12
1 צפון מזרח ₪1,179,016 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 7 25 דירה C 4 111.96 13.05
5.13 21
1 דרום מזרח ₪1,059,128 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 7 26 דירה D 5 125.60 13.05
3 22
1 דרום מערב ₪1,174,482 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 8 27 דירה A 5 125.60 13.05
5.12 45
1 צפון מערב ₪1,193,694 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 8 28 דירה B 5 125.60 13.05
4.21 44
1 צפון מזרח ₪1,190,439 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 8 29 דירה C 4 111.92 13.05
4.54 43
1 דרום מזרח ₪1,067,504 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 8 30 דירה D 5 125.60 13.05
4.46 42
1 דרום מערב ₪1,191,333 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 9 31 דירה A 5 125.60 13.05
3.61 41
1 צפון מערב ₪1,199,943 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 9 32 דירה B 5 125.60 13.05
3.61 40
1 צפון מזרח ₪1,199,943 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 9 33 דירה C 4 111.92 13.05
3.94 39
1 דרום מזרח ₪1,075,802 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 9 34 דירה D 5 125.60 13.05
2.78 38
1 דרום מערב ₪1,196,944 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 10 35 דירה A 5 125.60 13.05
3.09 37
1 צפון מערב ₪1,209,696 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 10 36 דירה B 5 125.60 13.05
4.8 36
1 צפון מזרח ₪1,215,933 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 10 37 דירה C 4 111.92 13.05
4.41 35
1 דרום מזרח ₪1,087,852 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 10 38 דירה D 5 125.60 13.05
3.64 34
1 דרום מערב ₪1,211,702 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 11 39 דירה A 5 125.60 13.05
4.3 33
1 צפון מערב ₪1,225,783 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 11 40 דירה B 5 125.60 13.05
3.63 30
1 צפון מזרח ₪1,223,316 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 11 41 דירה C 4 111.92 13.05
3.59 29
2 דרום מזרח ₪1,113,815 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 11 42 דירה D 5 125.58 13.05
3.17 27
2 דרום מערב ₪1,240,035 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 12 43- שיווק חופשי דירה A1 5 125.60 22.08
יעלה בקרוב יעלה בקרוב
יעלה בקרוב צפון מערב אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 12 44-שיווק חופשי דירה B1 5 125.60 22.08
יעלה בקרוב יעלה בקרוב
יעלה בקרוב צפון מזרח אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 12 45 דירה C 4 111.92 13.05
3.42 32
2 דרום מזרח ₪1,123,791 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 12 46 דירה D 5 125.58 13.05
3.28 31
2 דרום מערב ₪1,252,254 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 13 47- שיווק חופשי דירה A1 5 125.58 13.05
יעלה בקרוב יעלה בקרוב
יעלה בקרוב צפון מערב אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 13 48-שיווק חופשי דירה B1 5 125.66 22.08
יעלה בקרוב יעלה בקרוב
יעלה בקרוב צפון מזרח אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 13 49 דירה C 4 111.92 13.05
3.99 23
2 דרום מזרח ₪1,136,532 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 13 50 דירה D 5 125.58 13.05
3.83 24
2 דרום מערב ₪1,266,131 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 14 51-שיווק חופשי דירה A1 5 125.58 22.08
יעלה בקרוב יעלה בקרוב
יעלה בקרוב צפון מערב אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 14 52-שיווק חופשי דירה B1 5 125.66 22.08
יעלה בקרוב יעלה בקרוב
יעלה בקרוב צפון מזרח אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 14 53 דירה C 4 111.92 13.05
3.76 26
2 דרום מזרח ₪1,146,283 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 14 54 דירה D 5 125.60 13.05
5.81 10
2 דרום מערב ₪1,285,464 אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 15-16 55-שיווק חופשי דופלקס E 6 166.53 52.00
יעלה בקרוב יעלה בקרוב
יעלה בקרוב צפון מערב אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 15-16 46-שיווק חופשי דופלקס F 6 162.75 53.50
יעלה בקרוב יעלה בקרוב
יעלה בקרוב צפון מזרח אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 15-16 57-שיווק חופשי דופלקס G 6 164.22 35.6
יעלה בקרוב יעלה בקרוב
יעלה בקרוב דרום מזרח אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 15-16 58-שיווק חופשי דופלקס H 6 166.52 46.8
יעלה בקרוב יעלה בקרוב
יעלה בקרוב דרום מערב אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 17 59-שיווק חופשי פנטהאוז I 5 157.69 57.50
יעלה בקרוב יעלה בקרוב
יעלה בקרוב צפון- מזרח- דרום אייקון של קובץ PDF קובץ PDF
4013 17 60-שיווק חופשי פנטהאוז J 5 152.79 60.4
יעלה בקרוב יעלה בקרוב
יעלה בקרוב צפון- מערב- דרום אייקון של קובץ PDF קובץ PDF

תכניות הקומות ושטחים ציבוריים

מיקום הפרויקט

צרו עמנו קשר

  • שלחו לנו מייל
    aderethacarmel@gmail.com

  • צלצלנו אלינו
    050-8873623

  • משרדי החברה
    עמל 10 , ראש העין